Het is voor vele jongvolwassenen een onmogelijke keuze: wel of niet de studieschuld opgeven bij de hypotheekaanvraag. Bijna een kwart van de starters laat de studieschuld achterwege bij het hypotheekproces. Ze kunnen wel op hun vingers natellen dat ze anders geen kans maken op een koopwoning.
Bang om buiten de boot te vallen
Uit onderzoek van Viisi Hypotheken onder 1030 Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar zonder eigen huis, blijkt dat 22 procent van plan is de schuld te verzwijgen. Dit is strafbaar, waarschuwt medeoprichter Hergen Dutrieux. “Ik begrijp dat starters wanhopig zijn en dat een kleine schuld ook een enorme impact kan hebben, maar dit is natuurlijk hartstikke onverstandig”, zegt hij tegen het AD. Volgens hem kunnen de gevolgen groot zijn als een geldverstrekker hierachter komt.
Grote gevolgen
Wie betrapt wordt, loopt het risico dat het volledige hypotheekbedrag in één keer moet worden terugbetaald. Ook kunnen starters in een frauderegister belanden, waardoor ze jarenlang geen lening kunnen afsluiten. Als de leugen tijdens de aanvraag aan het licht komt, kunnen ze zelfs voor meerdere jaren geblokkeerd worden waarna een hypotheek helemaal van de baan is.
Banken en toezichthouders waarschuwen
De Rabobank, een van de grootste hypotheekverstrekkers van Nederland, waarschuwt dat dit ernstige gevolgen kan hebben. “Technisch gezien is het gewoon fraude”, zegt de bank. “Het is ook echt niet in je eigen belang. Al die normen zijn er niet voor niets, dit kan mensen later ook in de problemen brengen.”
Viisi Hypotheken vindt dat studieschulden moeten worden opgenomen in het Bureau Krediet Registratie (BKR). De Autoriteit Financiële Markten pleitte hier eerder ook al voor.
Oud-studenten voelen zich benadeeld
Volgens Abdelkader Karbache, voorzitter van de Landelijke Studentenvakbond (LSVb), brengt de studieschuld veel oud-studenten in de problemen. “Toen het leenstelsel werd ingevoerd werd beloofd dat het niet mee zou tellen voor je hypotheek”, zegt hij. “Oud-studenten voelen zich nu gepakt, we krijgen er heel veel klachten over. Het is natuurlijk ook absurd dat je moest gaan lenen voor je studie omdat het niet anders kon, en dat je nu de sjaak bent omdat je geen huis kunt kopen.”
De LSVb vindt dat de overheid starters in een lastige positie heeft gebracht. “Het is belachelijk dat ze over een studieschuld moeten zwijgen om überhaupt in aanmerking te komen.’’
Onderliggend probleem
Viisi Hypotheken denkt dat er soepeler met een (kleine) studieschuld kan worden omgegaan, vooral als er spaargeld tegenover staat. Toch is het onderliggende probleem volgens Dutrieux groter. “Huizen zijn gewoon ongelofelijk duur”, zegt hij. “Dat heeft weer te maken met een vraag die al jarenlang veel groter is dan het aanbod.”
Huizenprijzen blijven stijgen
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn vorige maand opnieuw omhoog gegaan. De stijging was wel minder groot dan in eerdere maanden. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster lagen de prijzen in februari gemiddeld 10,6 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder.
Woningmarkt blijft krap
Door het beperkte aanbod en de grote vraag blijft de woningmarkt onder druk staan. Dit zorgt ervoor dat huizen duur blijven en veel kopers moeite hebben om een betaalbare woning te vinden.
Bron: AD
