Verhuizen willen ze wel, maar waarheen? Bijna de helft van de 55-plussers droomt ervan binnen twee jaar een nieuwe woning te betrekken. Toch blijven ze vaak noodgedwongen zitten waar ze zitten, simpelweg omdat er geen geschikte huizen beschikbaar zijn. En dat terwijl de huizenmarkt al muurvast zit.
Het verlangen om te verkassen onder 55-plussers is groot, zo blijkt uit onderzoek van De Hypotheker onder ruim driehonderd senioren. Maar in de praktijk is daar weinig van terug te zien. Slechts 12% van de hypotheekaanvragen voor een nieuwe woning komt van deze leeftijdsgroep, een daling ten opzichte van 14% vorig jaar. Ondertussen zijn starters onder de 35 goed voor een overweldigende 57% van de aanvragen.
Levensloopbestendig wonen
De oorzaak is duidelijk volgens Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker: “De vraag naar levensloopbestendige woningen overtreft al enige tijd het aanbod. Zo worden 55-plussers steeds actiever op de huizenmarkt, maar lopen zij door de schaarste aan geschikte woningen tegen de grenzen van hun mogelijkheden aan”, legt hij uit in De Telegraaf.
Wat willen 55-plussers dan precies? Het liefst kleiner wonen (52%) of in een levensloopbestendige woning (46%). De meesten zitten te azen op een gelijkvloerse woning, en bijna de helft wil bovendien graag vlak bij winkels en openbaar vervoer zitten. Opvallend genoeg speelt financiële winst geen grote rol in de besluitvorming: slechts 23% ziet het benutten van overwaarde als een belangrijke reden om te verhuizen.
Mooie plannen in de ijskast
Toch staan veel van deze dromen in de ijskast. Ruim zeven op de tien senioren zien het somber in als het gaat om het vinden van hun ideale huis. En hoewel bijna een derde liever in hun huidige buurt blijft, lijkt zelfs dat vaak een brug te ver.
Het gevolg? Senioren blijven vastzitten in hun huidige woningen, ook al willen ze eigenlijk weg. En dat is slecht nieuws voor de doorstroming op de huizenmarkt. Zoals De Hypotheker concludeert: “Dat gaat ten koste van de doorstroming op de huizenmarkt.”
Zolang er geen levensloopbestendige woningen worden bijgebouwd, blijven 55-plussers letterlijk en figuurlijk vastzitten in hun huis. En zolang zij geen stap kunnen zetten, beweegt de rest van de huizenmarkt geen millimeter mee. Een vicieuze cirkel in optima forma.
Bron: De Telegraaf
